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“深圳房租漲得太離譜了，每個月都在給房東打工！”近日，市民羅小姐告訴記者，其房租從年初的1500元已經漲到現在的2000元，收入的三成都用來交房租了。統計數據顯示，深圳10月住宅平均租金為65.2元/平方米。按全市均價來算，租賃一套80平方米小三房，租金5216元，平均每間房1739元。

以深圳統計局公布的2013年全市在崗職工平均工資為5218元的收入標準來計算，深圳白領每月收入的3成需要花費在房租上。記者調查發現，9·30房貸新政后，部分二手房業主看漲樓市，轉售為租，導致租賃市場上房源逐漸增多，但租房價格并未因此降低。隨著深圳房租的持續上漲，部分租客頻頻換租，向龍崗、寶安等原特區外轉移。

租房成本占收入三成

智聯招聘今年發布調查報告顯示，七成多深圳白領尚未買房，其中，租房住的白領比例為61.63%，而四成多白領每月租房費用超過了1000元。記者調查發現，若按照深圳白領平均收入和深圳平均房租來計算，深圳白領的租房成本占到了收入的三成。在深圳，為房東“打工”的人并不少見。58同城發布的中國租房報告中，北京、上海、深圳成為全國房租最高的三個城市。

畢業一年的柯小姐目前在一家廣告公司做廣告策劃，與兩個同學一起合租一套南山區90平方米的小區房，住次臥的她每月需付1800元的房租，而柯小姐每月工資收入4000元，房租幾乎占到了她收入的一半。當被問到為何愿意花收入的近一半來付房租，柯小姐表示，想住在離公司近的地方，又不想住農民房，就只能接受高房租了。柯小姐告訴記者，和她一起來深圳參加工作的大學同學目前也在承受著高昂的租房成本，“每個月除去房租和水電費、交通費，就只剩下1000元左右來吃飯了。”

“深圳絕大部分租客花費的租房成本都超過了月收入的三成以上。”福田景田片區二手房租賃中介林先生告訴記者，近三年來，大多數應屆畢業生花費的租房成本都占到了其收入的一半左右。根據智聯招聘發布的報告稱，深圳有25.81%的白領租房費用在1000～1499元之間，房租為1500～1999元的比例為9.68%，房租為2000～2999元的白領占比為5.93%，房租為3000元以上的白領比例為3.75%。此外，還有四成白領租房費用在500～999元之間。林先生表示，在原特區內租房的白領租房費用普遍高于1500元/月。

10月房租同比上漲7.6%

記者走訪市場了解到，10月以來，深圳中介商鋪中待租房源與9月相比有較大幅度增長。“9·30房貸新政的實施，改變了多數業主上半年看跌樓市的心態。十一假期后，很多業主都開始轉售為租，但是租金報價仍然高企，并未因為房源增多而出現租金下跌的情況。”南山區白石洲一中介商鋪經理陳先生告訴記者，10月以來，該店鋪陸續有二十余套二手房轉售為租，由于業主租金報價過高，目前僅有七套已出租。

據中原地產提供的數據顯示，深圳住宅租金已連續五年上漲，今年10月住宅租金為65.2元/平方米，環比9月上漲了3.2%，同比去年10月份上漲了7.6%，與去年平均租金水平相比上漲了11.1%。

在白石洲片區一小區內，記者見到了正在該小區租房居住的張小姐。“2011年租下來的房子，當時的租金是每月3000元，每年年底都會漲一輪租金，聽房東說今年要漲到每月6500元。很想和房東說希望能便宜一點，畢竟住了這么多年，但是看看周邊蹭蹭上漲的房租價格，也沒好意思要求。”張小姐告訴記者，她在該小區租住的是一套兩房兩廳，該小區同樣戶型的房屋租金今年已經漲到了每月6800元。張小姐表示，如果房租繼續上漲，她將考慮去房租相對便宜的寶安區居住。

龍崗受換租客青睞

記者從中原地產了解到，10月份住房租賃成交的熱點片區中，龍崗區占了四成，其中龍崗中心城新亞洲片區、龍崗中心城歐景城片區、布吉桂芳園片區、布吉中海怡翠片區四個片區最受租客青睞。

“隨著地鐵線路的開通、新樓盤的不斷開發以及周邊商業、教育配套的逐漸成熟，不少原特區內的上班族會選擇在此租房居住。”龍崗中心城房屋租賃中介董先生告訴記者，隨著龍崗中心城基礎設施配套的逐漸成熟，該片區人口居住數量近一兩年成倍增長。記者從中原地產了解到，龍崗中心城新亞洲片區10月平均租金為32.9元/月/平方米，歐景城片區為30元/月/平方米。

布吉房屋租賃中介尹小姐告訴記者，該片區一房一廳的單身公寓租賃最走俏，“百合新城一套35平方米的單身公寓，按市場價格放租，一個星期內完全可以租出去。”尹小姐告訴記者，來布吉的租客一般都是換租客，“與原特區內的高房租相比，目前布吉租金相對較低。”根據中原地產的數據顯示，福田中心區10月平均租金為86.7元/月/平方米，而布吉桂芳園片區10月平均租金僅為43.9元/月/平方米、中海怡翠片區為35.9元/月/平方米。

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