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優(yōu)勢一：

位于地鐵站口位置或者靠近地鐵的商鋪，交通便捷，地理位置優(yōu)越，升值空間大，投資更有傾向性；

優(yōu)勢二：

位于地鐵站口位置的商鋪往往都是旺鋪，上下地鐵換乘的客流多，大批人群聚集，消費(fèi)市場巨大，不愁生意，財(cái)源滾滾來；

優(yōu)勢三：

真正的地鐵商鋪被稱為“地鐵上蓋物業(yè)”，處于地鐵站口，往往知名度較高、受投資者們的關(guān)注度較高、社會影響力大，也是城市化進(jìn)程大發(fā)展的重點(diǎn)投資區(qū)域；

優(yōu)勢四：

地鐵商鋪是當(dāng)今現(xiàn)代化城市新型商鋪，比傳統(tǒng)商鋪更具投資價值和獲得更高的收益。

1、從行業(yè)上來說，能為乘客提供方便、快捷的行業(yè)受眾面廣，生意鋪得開。

2、由于地鐵環(huán)境設(shè)備的要求，明火或有異味的食物、無蓋的散裝飲料、易燃易爆物品都不能經(jīng)營；商家也不能像地面的商鋪那樣，用拍手、發(fā)傳單、吹喇叭等形式招徠生意。

3、受地段、客流量、消費(fèi)層次的影響，租金方面，各站點(diǎn)的差別比較大。各站點(diǎn)由于地段不同，客流層次會有所區(qū)別。因而投資時，也應(yīng)作好細(xì)分目標(biāo)顧客、市場調(diào)研等工作，以求貼近市場需求，誠信經(jīng)營，創(chuàng)建特色。

4、即使同處一個站點(diǎn)，站廳、過道的租金也不同，過道商鋪相對便宜。

5、投資地鐵商鋪能否取得理想的回報，首先要注重大環(huán)境，即選址應(yīng)挑選市口、地段好和人流量集中的地方，這是使鋪面價格能夠上升的首要保證。其次也要注重選擇好小環(huán)境，即在一個商場內(nèi)，挑選一個道路通暢，相對能留住人流的好鋪位也至關(guān)重要。

6、對于那些正在開發(fā)，尚處成長期和培育期的地鐵商鋪而言，鋪位升值潛力與周邊環(huán)境相輔相成。該類商鋪前期投資相對較少，發(fā)展空間大，但興旺與否需待時日。任何投資總是利潤與風(fēng)險并存。

7、地鐵商鋪因其出入人流活動的特殊性，入駐的商家所提供的商品或服務(wù)應(yīng)充分體現(xiàn)方便、快捷的特點(diǎn)，諸如家政、金融及生活配套等一系列服務(wù)性商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展的空間將會越來越大。

8、商鋪價值由于地理位置的不同，周邊環(huán)境的不同，往來客流層次的不同，甚至是經(jīng)營商家的不同，投資收益都會有很大的差異。因此在商鋪投資時可主動地向?qū)I(yè)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢與合作，方能有較為穩(wěn)妥地預(yù)期收益。

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