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投資房產(chǎn)哪種類型房產(chǎn)好

建議一、學(xué)區(qū)房

一說到學(xué)區(qū)房，大家肯定會說，教育部不是正在考慮推行多校劃片，為學(xué)區(qū)房降溫嗎？對，正是由于這個原因，學(xué)區(qū)房的價格才有上漲的趨勢，肖文曉表示，教育部推行多校劃片，是會對重點(diǎn)學(xué)區(qū)房子價格起到很好地降溫作用，但是對其他學(xué)校的周圍的房價卻起到了升溫作用，怎么說呢？

看看下面這幅圖，如果說A片區(qū)是重點(diǎn)學(xué)區(qū)，B區(qū)和C區(qū)是普通學(xué)區(qū)，那么A區(qū)的房價肯定是比B與C區(qū)的房價高出很多，但按照教育部未來的規(guī)劃就是將A、B與C區(qū)統(tǒng)一劃作一個片區(qū)，A區(qū)居民的孩子也不一定能上A區(qū)的學(xué)校，B區(qū)與C區(qū)的學(xué)生也有可能上A區(qū)的學(xué)校，那么A區(qū)的房子就不具有優(yōu)勢了，而B區(qū)與C區(qū)的房價則會因?yàn)檫@個因素而升溫，現(xiàn)在明白了吧？

建議二、一線與強(qiáng)二線城市中心區(qū)普通二手住宅

除了學(xué)區(qū)房外，我們還留意到一線與強(qiáng)二線城市中心區(qū)普通二手住宅也是一塊香餑餑，口說無憑，數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，下面以2004年到2014年小學(xué)在校生人數(shù)增長作為一個指標(biāo)，來看看幾個一線城市和強(qiáng)二線城市的人口增長情況，可以看到，這幾個城市人口競爭力都在上升，當(dāng)中北京、上海、深圳更有5成左右的漲幅，咱們廣州雖然漲幅最小，只有3%，但是基數(shù)最大，小學(xué)在校生人數(shù)高達(dá)90萬！

而每個城市的中心區(qū)也就那么點(diǎn)地方，這就導(dǎo)致了這些城市中心區(qū)的二手房價早就超越外圍的新房價格，以廣州為例，去年中心六區(qū)二手房均價高達(dá)24622元/

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