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第一點：如果有能力最好到一線城市買房

目前，全國大部分城市的房地產市場都供過于求，不久前住建部也表示除一線城市外，其他城市可以放開限購，說明一線城市的房價仍然存在升值空間。

并且要論城市的權力指數，北上廣深的地位不可動搖。一個城市的權力指數越高，說明這個城市中有權力的高官越多。誰都希望自己生活的城市各項服務更好，房價最高，因為自己的身家財富也與之關聯。所以到一線城市買房是投資的首選。

第二點：買附加值高的房子

什么樣的房子是有附加值的房子？我們首先想到的是教育附加值，即所謂的學區房，除此之外還有健康附加值，比如建在醫院附近的房子。顯然，這樣的房子在房產市場上更受歡迎，雖然價格相比一般房子會高出不少，但是其保值和增值的空間依然很大。除了這兩類房子，山景房、海景房、園景房等相比位置差不多的普通房子投資價值也高出不少。

第三點：買市中心的房子

房子的地理位置在很大程度上決定了房產的價值，房價波動大的地方通常是城市中位置較偏遠的地段，而城市中心區的房子成為一個城市最抗跌的房子。

第四點：不要一窩蜂地去買旅游城市的房子

在旅游地投資物業，淡季房子比人多，即便是在旅游旺季，出租率都有限。所以，想要靠投資度假物業賺錢，前景比較渺茫。而且，一旦中國房地產泡沫出現破裂，中西部地區，中小城市之外，最危險的也許就是度假物業。

買房，是普通人為數不多的、以非常低的利率、借到一大筆錢的機會，它的門檻就是一套房子的首付錢。買房不需要像金融產品那樣需要專業知識，它的收益和產品都是可見的，這也讓不會計算的人們有了堅信“買房可以賺錢”的理由。

大家都覺得房子不會過期，實際上“中國的房子”這個產品本身正在發生劇烈的迭代更新，房產品的進化速度快追得上手機了。即使你說你的房子小區雖然老了一些，可是你周圍的配套好，又是學區房，一定不愁賣不愁租。可是你怎么能保證周圍不會有新建的小區呢，一旦新小區建成，大家一定會趨之若鶩，而你的房產則會淪為“備選”，價格自然也就很難上去了。

其次是購房政策的更迭也非常頻繁。很多人都是買房的時候對政策特別關注，可是買了房子之后就覺得萬事大吉，不需要再關注了。殊不知政府出臺的每一條政策都關系著你的房產。例如在前不久召開的政府工作會議中明確提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”這個定位，你覺得這個信息不重要嗎。很有可能到時候二套房、三套房征高額的稅，你賣了覺得可惜，不賣稅費高得都可以再買一套房了，那時的房產就如同雞肋。

最后，不要以為房產真的不會破產。大家都覺得房子不會破產，即使破產了至少還有房子，還可以租出去。可是你有沒有想過，假如房價真的暴跌，引發了全國乃至全世界范圍的經濟危機。那時大家連錢都沒有了還會花重金買房租房嗎？那時你的房價就會低于你的購買價格了，而租金也必然抄底。如果是全款買房，至少是貶值，不會有債務。可是如果是貸款買房，你還必須要把銀行的貸款還清，到時候就真的是背了一身債，手里一堆沒用的房。

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