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首先，規(guī)避產(chǎn)權(quán)風(fēng)險。購買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購買有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽開發(fā)商或業(yè)主的一面之詞

其次，規(guī)避用途風(fēng)險。2006年6月，北京市工商局出臺了“民宅禁商”的政策，其中明確規(guī)定“暫停利用居民住宅從事經(jīng)營活動的登記注冊”；對于商鋪經(jīng)營的普遍載體

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