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首先，規避產權風險。購買的商鋪產權一定要清晰，最好不要購買有產權問題的商鋪，所以購買前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽開發商或業主的一面之詞

其次，規避用途風險。2006年6月，北京市工商局出臺了“民宅禁商”的政策，其中明確規定“暫停利用居民住宅從事經營活動的登記注冊”；對于商鋪經營的普遍載體

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