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張先生，月收入5000元-9000元，收入不定，老婆月收入2000元，有一個孩今年4歲。每月基金定投800元，已投3萬元，另有存款15萬元。張先生的父母是農民，沒有經濟來源，有20萬元養老錢。自己和父母都有住房，現在計劃想買車換房，舊房子以后出租，年租金為7000元，當地房價3500元。

根據張先生家的財務情況分析，每個月有基金定投，張先生有投資理財意識。父母有20萬養老錢，但是沒有保險；買房的話建議貸款；而買汽車，建議晚一兩年再購車，減輕每月還款壓力。

上有老下工薪族理財建議

1、張先生計劃買100平米左右的房子，共需要35萬元，只需首付30%，即9萬元，貸款26萬，貸款期間10年，每月還款2900元左右。

2、教育金方面，可將現有的基金定投增加每月定投的金額，每月定投2000元。

3、父母現在年紀大了，應該為老人做一下重大疾病的保險和意外醫療保險，將手中的存款做一些國債、銀行理財產品、P2P固定收益類理財產品等低風險的產品，在防范風險的同時，提高理財收益。

4、汽車屬于消耗品，每年折舊很多，建議晚一兩年再購車，減輕每月還款壓力。

5、舊房出租后的租金一年7000元，作為還貸的儲備基金。現有的3萬基金定投的資金，可以作為家庭的儲備金，以備不時之需。

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