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共同投資房產協議怎么寫

本文介紹了共同購房協議書，甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業并處分之相關事宜達成如下協議，以資信守。

共同投資房產協議范文

甲乙丙三方姓名、住址、身份證號、聯系電話

甲乙系親戚關系，甲與丙為夫妻，乙未婚。甲乙雙方出于投資與改善住房的打算，協議共同出資購買房屋一套，經雙方充分協商，為避免日后出現糾紛，影響雙方感情，就房產出資等相關事項達成如下協議：

一、購房經過與房產基本情況

1、購房經過。

2、房產簡單信息。

3、其他相關信息以附件《某省買賣合同》（合同編號）復印件及辦出的產證為準。

二、出資情況

1、該房產合同價多少，計價方式，實際支出價款是多少（開發商可能合同作低價格）。

2、甲乙雙方各自出資份額，已經完成的實際出資，以及貸款情況。對此甲乙丙三方均無任何異議。

3、具體支付情況：何時何地通過何種方式支付，有何憑證，每一筆數額多少。

三、其他費用的承擔

1、除房款共計約  萬元人民幣之外，為購置該房屋，甲乙還需支出契稅、物業費、維修基金等各項支出，甲乙約定，各自承擔支出50%。

2、后續裝修費、水電費等各項費用，甲乙約定，各自承擔支出50%。

四、產權歸屬與使用權約定

1、由于國家法律法規以及各項政策的規定，甲乙丙三方同意，購房合同以甲名義簽署，房產證上只寫甲的名字，只有甲有出售的權利。

2、甲擁有該房產的所有權，該房產為甲、丙雙方的夫妻婚后財產，如果丙對該房產進行任何處置均視為甲知情，乙可根據本協議選擇向甲或丙主張權利。

3、甲乙丙三方約定，三方均有對該房產實際居住、出租的權利，具體見本協議第五條。

4、房產證原件由乙方持有，甲方、丙方處分該房產（包括但不限于裝修、出租、出售、抵押等行為）需及時通知乙方，乙方有知情權。

5、房屋買賣合同原件由甲方持有，付款憑證、發票等由乙方持有原件。

五、收益約定

1、乙方有權入住該房屋，如居住、使用房屋的部分，無需向甲支付任何費用；如果乙方需要居住、使用該房屋的全部房間，則需要按照市場價向甲方支付整套房屋租金的50%。

2、甲方、丙方有權入住該房屋，如居住、使用房屋的部分，無需向乙支付任何費用；如果甲方或丙方需要居住、使用該房屋的全部房間，則需要按照市場價向乙支付整套房屋租金的50%。

3、如果該房屋的部分房間出租或整套出租，收取的租金甲乙雙方各占50%，收取租金一方應及時（收到款項三日內）將收取的租金的50%支付給另一方。

乙方有權尋找租戶該房產出租收取租金，甲方應當積極配合簽署出租合同等文件，配合備案租賃合同。

4、如果甲方將該房產出售，乙方在同等情況下具有優先購買權。甲方將房屋出售之后（包括出售給乙方及他方），需要及時于收到款項三日內將取得的凈收益的50%支付給乙方。

5、如果乙方有資金需要，不得轉讓應得收益，應當與甲方協商，由甲方按照該房產市場價格向乙方支付房價的50%，乙方出具收據與持有的本協議原件，本協議作廢。甲方必須配合，不配合視為違約，需按本協議相關違約條款支付違約金。

6、如果甲方將該房產抵押（房貸抵押除外），需經過乙方書面同意，否則視為違約。

7、本協議所稱“該房產市場價格”，以甲乙雙方協商優先，參照同小區房產價位，如果出現協商不成的情況，由國家規定有資質的相關機構進行審價，支出費用甲乙各自支付50%。

8、本協議基本原則為，甲乙各自出資一半，收益甲乙等額均分。

六、違約條款

1、違約條款原則上只適用于甲、乙兩方，但是如果丙擅自將該房屋出租、出售、辦理抵押，則各方均同意視為甲方違約，乙可根據本協議選擇向甲或丙主張權利。

2、甲乙雙方沒有遵守本協議第五條第3、4、5、6款的約定，經協商不能達成一致的，適用本違約條款。

3、一旦出現違約情況，另一方可要求按照本協議取得應得收益，并且違約方需要另行支付給另一方該房產市場價格的10%作為違約金。

4、違約方需要承擔另一方為此付出的律師費、交通費、鑒定費、訴訟費、公證費等各項費用。

七、協議的變更、解除

甲乙雙方協商一致即可變更、解除本協議，如果有變更、解除本協議的情況出現，需要及時通知證人，將證人所持原件銷毀。如果證人遺失原件，則需要出具書面說明。

八、其他條款

1、本協議為共同出資購房協議，乙方出資購房款的一半，有收取該房產一半收益的權利。

甲方不得主張乙方出資為民間借款形式，否則視為違約，并將違約金提高至房產市場價格的15%。

2、丙方對本協議所涉相關事宜明確清楚的了解，丙方對該房產的任何處理（包括但不限于裝修、出租、出售、抵押）均視為甲方知情，由甲方與丙方共同或單獨承擔責任。

3、本協議正本一式三份，甲方丙方共持一份，乙方保存一份，另由證人   保存一份，均具有同等法律效力。

4、甲乙丙三方均明確證人   為中立方，未收取任何費用。如果涉訴，證人只具有作證義務，不承擔任何責任。

5、本協議未盡事宜，由甲乙另行協商，并簽署書面文件，需抄送證人一份。

6、本協議簽訂日期為2016年   月    日，自各方在每一頁簽字之日起生效。

7、附件包括：《某省商品房買賣合同》（合同編號：   ）復印件、所有付款憑證復印件、各方身份證復印件等。（下無正文）

甲乙丙簽字、按手印

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