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據小編了解，澳洲房產還是值得投資的。

第一，現在的價格區間是否合理，因為這關系到投資回報率和投資風險；

第二，現在都是誰在配置海外房產，他們的標的是哪兒，因為這關系對海外投資大勢的判斷，順勢而為才是投資之道。

1、價格和趨勢，海外置業前值得參考的問題

目前，中國高凈值人士在海外配置資產的主要目的國是：美、加、英、澳、新西蘭、德、法、日、韓、新加坡。

為什么是這些國家？因為相對來說，這些國家的政治、經濟、就業、勞動都很穩定，不會出現一些意想不到的事情。

投資房產更多的時候要順勢而為，所以對其他買家的了解就顯得十分重要。

十幾年前，能夠在買海外房產的都是一些非富即貴的人，動輒幾億、幾十億人民幣的投資。

“中國土豪”的全球形象讓中國投資者享受著超一流的待遇。

今天，情況發生了改變，越來越多的中國新一代中產階級開始投身于海外資產配置的大潮中。

今天的中國投資者們更具有全球眼光和專業知識，更加傾向于穩健的投資方式。他們開始收斂起原來的鋒芒，變得腳踏實地。

這也可以解釋為什么一些擁有實力和經驗并且安全可靠的一級開發商更容易博得中國投資人的信任。

隨著國內股市的長期低迷和國內樓市政策的不穩定性越來越突出，海外房產配置越來越受到中國投資者的青睞。在中國高凈值人士全球資產配置的熱潮下，除美國外，澳洲仍是最受關注的核心國家之一。

1. HOUSE

在國內翻譯為別墅。一般指的是一個院子，一棟房子，一戶人家。房子可以是一層或者兩層，寬敞是house的最大特點。在國內一提別墅，聯想到的是豪華。澳洲的地是賣所有權的，可以留給后代的土地資源類資產，相比國內70年的使用權，更有價值，更加保值和增值。

2. TOWNHOUSE

因為相鄰的townhouse共享一堵墻，一個緊挨著一個，所以在國內又叫聯排別墅。其實在澳洲townhouse最大特點是，它們基本都是兩層。通常，1層是廚房，衛生間等，而二樓是臥室，大多都有個小花園。一般來說，townhouse的總面積和占地面積均比house要小。

3. UNIT

Unit指的是一個院子里有幾戶人家。房子可能是一層的也可能是兩三層的，大家共享前院和后院。

4. APARTMENT

就是國內常見的單元房。一般三層以上，每個樓有一個或多個單元，每個單元有一個樓道。根據澳洲的相關規定，三層以上必須安裝電梯。Apartment一般是帶小區游泳池和健身房的。大部分的apartment的單元門都是有防盜設施的，需要刷卡進入。同時也是在交通比較方便的地方，但是一般管理費用相對比較貴。

5. STUDIO

直譯過來是工作室，國內叫開間，跟旅館的房間類似，一般廚房和客廳還有臥室是一體的，有一個獨立的衛生間。國內稱之為酒店式公寓。

6. VILLA

新式一層樓共享墻獨立住宅群，每塊地上建三套以上至幾十套住宅，每套建筑面積一百五十至三百平方米不等，分契式產權。(相當于一層的Townhouse)

7. TERRACE

這個解釋起來比較復雜了，和townhouse很像，但是聯系很緊密，占地很小，連在一起的既有一層也有兩層的房屋，一般在老城區才能看到。區別在于Terrace是Torrenstitle,TownHouse是Stratatitle。

8. GRANNYFLAT

翻譯成中文叫姻親房，也就是在House的空地上單獨建的一套一層房屋，一般都是60平米的2房戶型。在做房屋貸款的時候，GrannyFlat不能單獨借款，因為和House屬于同一個title，一般只能同House一起借。

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