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綜合體商鋪和臨街商鋪哪個好

綜合體商鋪說白了就是那些大型綜合體內的商場鋪。很多人最開始都比較傾向于這樣的商鋪，因為商場鋪憑著大規模運營，容易熱場，市場培育期也相對較短。但是商場鋪的投資，也存在很多的風險。最主要的影響會在后期的運營中體現。現在很多商場鋪面，前期的運營偏向于采取返租統一管理的形式，但當商鋪返回投資者自己經營時，難度系數增加。首先商場鋪的公攤一般都在30%—50%之間，商鋪的使用率偏低。而且分拆散賣經營后，管理難控制。因此投資者在選擇商場鋪投資時，需要更加獨到的投資眼光。

而相對的，另一種比較吸引人眼球的商鋪類型就是臨街商鋪，作為傳統經典的地產投資項目，臨街商鋪一直都以收益穩定、增值穩定的特點而備受投資者的喜愛。人流量大是很重要的一個原因。人們購物往往是哪里熱鬧往哪里鉆，街鋪是獨門獨戶，門口人流量大，來來往往的路人會給鋪位帶來意想不到的商業氛圍和收益。另一方面比較看重的就是臨街店鋪的投資者擁有絕對的控制權，能夠相對自由地選擇出租或自行營業，并且能夠根據市場定位，自身隨時進行業態調整。此外，在投資沿街店的過程中，投資回報率由租金決定，不必給任何一方承諾固定回報率。

綜合體商鋪和臨街商鋪哪個好？從上文的態度，其實不難看出小編自己是比較青睞臨街商鋪的，因為樓主是銅梁人，所以就三四線城市而言，街區商業更加適合這類城市的消費環境，這多是由于三四線城市形成以久的消費觀念，還有生活習慣。

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