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1、穩定性高

商鋪屬于耐久商品，穩定性高。別看買商鋪一出手就是大幾十萬、幾百萬，實際錢并沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產。每年有豐厚的租金進賬，再或者把商鋪出售，可以本金加利潤一起回收。

2、投資回報高

投資商鋪除了做“包租婆”，還能享受不斷增長的價值空間。隨著地段、商圈的成熟，交通配套的完善，租金雖不能任性的想漲就漲，但有了源源不斷的客流量，還怕財源不能滾滾來？

3、越“老”越值錢

住宅的使用年限在物業中最長，但住宅畢竟主要是用來居住。而商鋪則是地段、人氣、價值回報的綜合體現，隨著年限增長還會越來越值錢。

4、可以坐等收租

一般來說住宅除了自住，再就是放到中介出租。商鋪就不同，還未到期就可以提前放盤，看鋪又不影響到租戶，如果有專業運營公司托管，坐等收租，非常輕松方便。

5、商業用地越來越少

城市人增地減，為保障居民基本住房需求，商業用地將日漸減少。另外，隨著越來越多房地產開發商傾向于大部分商業自持，即出售的越來越少，所以商鋪是賣一個少一個，能搶到的肯定能賺到。

6、最為穩健的投資渠道

現在的投資方式里，銀行儲蓄風險最低，但是收益也最低。股市、期貨、基金收益較高，但是風險最大。黃金保值性高，但升值空間不大，。而商鋪無論是投資價值和使用價值都很高，即可自主經營也可租賃經營，而且商鋪自身還在不斷大幅增值。

7、國家政策調控優勢

為實現“居者有其屋”，國家政策調控頻頻出動。然而，對于商業地產卻鮮有調控，使得投資客對商鋪的態度就三個字 ——買買買!!

8、養老保障

商鋪作為一個穩定的投資產品，每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。隨著租金的不斷提高，即可用做子女教育費用，也可作為穩定的養老和旅游資金保障，輕松解決家庭生活的后顧之憂。

9、商鋪價值被低估，存在升值空間

目前住宅和商業存在價格倒掛的問題，這也是基于整個市場環境決定的。前幾年投資客都把眼光盯著炒住宅，使得住宅房價格一直在大幅度的上漲，而商鋪雖然這幾年也在漲但相對于住宅來說價格上漲的幅度要小得多。新的房改政策出來后，對于商鋪未來的價格提升應該是有個非常好的推進，因為市場發展逐步趨向于規范化，商鋪的經營以及對商鋪的經營和商業地產經營的政策也給了利好的支持，所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有空間的。

應該說，使用權商鋪在操作上確實有一定的優勢。一方面，售價不高、面積相對較小使得投資的總價(門檻)較低，一般情況下6~10年投資戶本錢能收回來的使用權商鋪就值得投資，這些商鋪針對的也都是20~30萬元小額投資戶。

另一方面，大多使用權商鋪是統一經營統一管理的，這個對于市場前期培育較為重要。相對于天南海北的投資者各自為戰、互相競爭而言，好的運營商往往可以招 到大的品牌入駐，長時間專業團隊運營管理，形成了穩定良好的業態，租金自然水漲船高。而因為產權在開發商手里，開發商比投資者更看好未來的收益，所以開發 商也一定會精心運營這個市場。

還有，因為沒有產權商鋪所需的契稅、印花稅等等，使用權商鋪的轉讓也較為方便、手續費用亦相對低廉。

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