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炒房其實(shí)就是轉(zhuǎn)手，也就是所謂意思的炒非常的簡單，就是你賣給我我賣給你。地產(chǎn)是這樣炒的。首先，所謂的炒房就必須要幾個(gè)人，人數(shù)呢一般在兩位數(shù)，而且還要有一定的資金，不必太多，一人一二百萬足矣。然后呢，就是選地段，當(dāng)然這個(gè)地段不是說好壞，而是選還沒怎么被其他炒房團(tuán)炒過的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。最后，就可以炒了。

2017年個(gè)人炒房技巧

一、前期介入買"腦子"。在房地產(chǎn)開發(fā)商的地皮剛到手，相關(guān)炒房人士就會(huì)伺機(jī)介入。但這部分溫州炒房人數(shù)量不多，多為房屋信息和廣告策劃公司。

二、中期介入買"規(guī)劃"。和手法一不同的是此時(shí)介入的溫州炒房團(tuán)更注重開發(fā)商的開發(fā)區(qū)域。他們要研究市政規(guī)劃，城市中有沒有大動(dòng)作，如建橋修路、重點(diǎn)學(xué)校搬遷等。據(jù)了解，這類地區(qū)住宅對溫州炒房團(tuán)的吸引力巨大。

三、后期介入買"實(shí)力"。開發(fā)商的實(shí)力從業(yè)界口碑和住宅開發(fā)地皮面積可略知幾分。比如，某開發(fā)商在相對偏僻的城鄉(xiāng)結(jié)合部準(zhǔn)備建設(shè)30萬平方米住宅區(qū)，一期已建成10萬立方米。如該小區(qū)除綠化較好，整體配套設(shè)施較完善，那肯定會(huì)成為溫州炒房團(tuán)的獵取目標(biāo)。

四、隨時(shí)介入買"縫蛋"。涉及建筑工程，就會(huì)發(fā)生材料賒欠。

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