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權(quán)資型商鋪，從字面上講：權(quán)資型商鋪包括全產(chǎn)權(quán)式商鋪和投資型商鋪兩種模式。這一概念是針對投資者而提出的，即根據(jù)投資者采取的投資方式的不同而產(chǎn)生的新概念。

狹義的權(quán)資型商鋪側(cè)重于投資型商鋪，概念范疇內(nèi)指通過一定的籌碼獲得商鋪相應(yīng)時間內(nèi)的收益權(quán)；廣義的權(quán)資型商鋪包括全產(chǎn)權(quán)式商鋪和投資型商鋪，概念范疇內(nèi)指可通過相應(yīng)的籌碼選擇獲得商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，或者獲得一段時間內(nèi)的收益權(quán)。

而投資型產(chǎn)品是將產(chǎn)品的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)進行分離，這兩種模式的結(jié)合與傳統(tǒng)單一的商鋪投資模式相比更有優(yōu)勢，投資者有更多的選擇權(quán)。由于投資的門檻較低，也能吸引更廣泛的投資者。權(quán)資型商鋪，是由貴州長田·國際家具產(chǎn)業(yè)城營銷總監(jiān)汪華頭次提出的概念，是基于項目本身產(chǎn)品特點和市場特定需求創(chuàng)新的一種營銷手段。

投資型商鋪靠譜嗎？2017年的房地產(chǎn)市場，國家更多調(diào)控政策也偏向于商品房，商鋪的條例非常少，或許也是一個投資商鋪的好時機。因此，投資型商鋪是靠譜的。

1、商鋪利潤率高

由于長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的（錢變得越來越不值錢），貨幣貶值找不到其他的對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產(chǎn)的方式實現(xiàn)貨幣的保值和增值。

2、商鋪比購買黃金等奢侈品有更多優(yōu)勢

與投資黃金珠寶相比，一是大眾購買商鋪都能夠鑒定商鋪的好壞，而購買黃金珠寶難以辨別真假優(yōu)劣，尤其在三四線城市，且保管黃金讓人費心；二是商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可以自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營。在通貨膨脹的壓力下，購買商鋪是可讓資產(chǎn)保值增值的穩(wěn)妥方式。

3、商鋪的投資風(fēng)險比理財產(chǎn)品小

投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來的收益，日常生活和工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力：漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。商鋪還能帶來雙重收益，每年可收房租且房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行利息，而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

4、商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高

商鋪的使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對于商鋪這種價值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買漲不買跌，出手現(xiàn)金買商鋪，錢并沒有消失，只不過由鈔票轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)。

5、租金的遞增保證了租金長期的收益

隨著商鋪的成熟，租金會逐年遞增，同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商圈的房租每年可達8%-10%甚至高達20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回投資成本，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。

6、商鋪的租金收入可多方位利用

商鋪作為一個穩(wěn)定的投資產(chǎn)品隨著租金的不斷提高，可以每年不斷地為投資者提供可觀的現(xiàn)金流。這樣一個每年源源不斷的現(xiàn)金可以作為投資者的子女教育費用，也可以在投資者年老時作為一個穩(wěn)定的養(yǎng)老和旅游的資金保障，解決了很多投資者的后顧之憂。

7、一鋪養(yǎng)三代

眾多房產(chǎn)投資商看來，所謂“一鋪養(yǎng)三代”,是指商鋪投資具有以下一些優(yōu)點：

（1）投資商鋪具有穩(wěn)定性，風(fēng)險少。

（2）商鋪不會因房齡增長而降低其投資價格。相反，好的商鋪會因商圈的發(fā)展成熟而不斷升值。

（3）商鋪具有高回報率，平均比住宅高出5個百分點。

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