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商場商鋪值得買那就要看一下你用商場商鋪是準(zhǔn)備做什么生意，商場商鋪買下來是租出去吃租金，還是將買下的商場商鋪?zhàn)约鹤觥Ｈ绻闵虉錾啼伿亲獬鋈コ宰饨鸬脑挘阈枰疾煲幌律虉錾啼伒娜肆髁浚賮砜紤]。

將買下的商場商鋪?zhàn)约鹤龅脑挘绻麑①I下的商場商鋪?zhàn)约鹤鲂【幱X得前途不太大。并且太大，如果自己做的商場商鋪點(diǎn)子不好前景很不樂觀。

由于限購令的實行住宅地產(chǎn)的投資價值受到抑制，投資商場商鋪虧不虧本你就要結(jié)合一下商場商鋪的經(jīng)營手段以及商鋪的人流量來斷定。投資商鋪之一流行，但是對于不太懂行的朋友來說。投資商鋪有一些事項必須得注意。畢竟投資商場商鋪虧不虧本其實主要是看一下，你自己的經(jīng)營手段以及商鋪的人流量來斷定。

商場商鋪有投資價值嗎？總而言之，在選擇商鋪投資的過程中，要選擇特色商業(yè)區(qū)中的商鋪經(jīng)營情況普遍良好，客流量大來投資，這樣的商鋪比較具有投資價格，如何判斷商鋪的投資價值就要看一下商鋪的地段。

1、避免居改非

（1）根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用者需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得商場商鋪出讓方同意并且經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂商場商鋪土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整商場商鋪土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

（2）所以，你所投資的商場商鋪如果原來是居住用地的話，沒有經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)可能以后會存在很多麻煩。購置二手商場商鋪了解清楚該商場商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或者質(zhì)押狀況的商場商鋪權(quán)屬證明等，以免引起產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、優(yōu)先選擇熟悉的地方

最好選擇自己熟悉的地方投資商場商鋪，對商場商鋪市場進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面的商場商鋪投資信息。在樓層的選擇上一樓最貴，但是商場商鋪往往最好租，對商場商鋪投資者也最有保障。商場商鋪要優(yōu)先選擇，因為很多每部商場中的商鋪，收到的約束就大了。從而影響商場商鋪的投資回報率。

3、面積不要過大

（1）購買商場商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般商場商鋪面積在50－100平米比較合適。最好是一層，繁華鬧市地段商場商鋪因地價較高，投資時盡量注意減小單個商場商鋪門面面積，目標(biāo)是提高商場商鋪的單位面積價值；若是二層以上的商場商鋪，盡量選擇開放式和多通道布局的商場商鋪，以便讓顧客方便駐足和流動。

（2）了解了商場商鋪的類型和相關(guān)的注意事項，作為在投資者在選擇商場商鋪的時候就要多注意相關(guān)的問題，作為投資和回報成正比。

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