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海外投資房產(chǎn)哪兒最好

一、加拿大

加拿大自然條件優(yōu)越，且移民政策相對寬松，其房產(chǎn)投資回報率保持較高水準(zhǔn)，因此一向都是中國投資者的優(yōu)先選擇。目前加拿大房產(chǎn)市場中投資回報率最高的區(qū)域分別是溫哥華、多倫多、渥太華。

加拿大房地產(chǎn)相關(guān)的法律體系都十分完善，而且透明度很高，這都是投資加拿大房產(chǎn)讓人放心的因素。

二、美國

美國歷來是國人海外房產(chǎn)投資的熱門區(qū)域，從各式別墅、公寓，甚至是佛羅里達州的土地，都能成為投資的對象。由于受到金融危機影響，美國房產(chǎn)市場仍處與慢慢回復(fù)中，例如此前邁阿密曾經(jīng)賣80多萬美金的房子，現(xiàn)在30萬美金即可買到，因此到美國抄底投資成為很多人的選擇。

需要注意的是，到美國投資房產(chǎn)時，除了房子本身的價格外，投資者還需要額外承擔(dān)各類費用，如驗房費、律師費，以及購房后每年還需繳納的房產(chǎn)稅。這些額外的購房、持房成本，也是大家投資美國房產(chǎn)前不得不計算清楚的。

三、英國

英國以其商業(yè)實力和教育資源而成為中國投資者的熱點，據(jù)統(tǒng)計，在倫敦的新房市場，來自大陸和香港的投資者占據(jù)了10.8%的份額。因此，即便經(jīng)濟不景氣，倫敦市中心的房產(chǎn)價格依然居高不下。

根據(jù)專家的解釋，倫敦有限的新房供應(yīng)量保證了其房價的穩(wěn)定增長，目前倫敦每年新房短缺量為35000套，而過去兩年新建的新房總數(shù)只有20000套，供需嚴(yán)重失衡。此外，英鎊的貶值對于投資英國房產(chǎn)也是一大利好因素。

四、迪拜

迪拜是連接亞歐非的樞紐，2015年經(jīng)濟增長率為4.5%，排名“全球經(jīng)濟增長速度最快城市“第五名；社會穩(wěn)定，犯罪率全球最低，素有“中東瑞士”的稱號，外籍人口占比已高達85%，華人占比為10%，這里生活無需擔(dān)心宗教、文化差異及生活習(xí)慣；作為2020年世博會舉辦地，屆時預(yù)計接待人數(shù)將超2000萬，這將進一步帶動迪拜經(jīng)濟社會發(fā)展。

五、澳洲

1、先進的教育體系子女留學(xué)是很多家庭選擇海外置業(yè)的首要原因，澳大利亞至今始終保留有英國正統(tǒng)的教育風(fēng)格，教育全球排名前10，八校聯(lián)盟的頂尖大學(xué)資源促使留學(xué)人數(shù)持續(xù)增長。澳洲擁有世界排名前列的高端大學(xué)，比如墨爾本大學(xué),新南威爾士大學(xué),以及出過三個獲得諾貝爾獎的阿德萊德大學(xué)等。

2、全球最宜居城市澳洲多個城市，如墨爾本已經(jīng)連續(xù)六年被評為全球最宜居城市，評選標(biāo)準(zhǔn)包括城市的醫(yī)療，教育，穩(wěn)定，文化，環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

3、完善的健康保障福利體系相對于發(fā)展中國家，經(jīng)濟發(fā)達國家的公民福利也是很多人選擇移民的重要原因。在澳洲商業(yè)移民和技術(shù)移民都可以享受到國家的福利政策，尤其是商業(yè)移民持有163VISA的移民家庭，雖然是4年的臨時居住證，但是4年內(nèi)，全家享受醫(yī)療等福利政策，孩子在18歲前選擇公立學(xué)校都是免費的，而嬰兒更有牛奶津貼等補助。

4、巨大的投資升值空間。據(jù)了解，澳洲房地產(chǎn)近40年來平均每七至十年即可增值一倍。相比國內(nèi)房產(chǎn)市場的不穩(wěn)定，澳洲房產(chǎn)的投資不失為一種穩(wěn)健的方式。

5、透明的購房體制如果你擔(dān)心自己不懂國外行情而錯買或者買錯樓盤的話，在澳洲這些都可以不用擔(dān)心。澳大利亞房地產(chǎn)市場名列世界第一類“高度透明”。澳洲的開發(fā)商樓盤的價格，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產(chǎn)的價格都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

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